Černá stavba

Černá stavba v dnešním pojetí stavebního zákona

Před novelizací stavebního zákona v minulém roce platilo, že pokud někdo postavil dům nebo jinou stavbu bez povolení, mohl se pokusit o dodatečnou legalizaci. Ta byla často úspěšná, což vedlo k tomu, že někteří stavěli "načerno" s vědomím, že úřady to nakonec zpětně schválí. Pozor, tato možnost se však po novelizaci stavebního zákona zásadně mění.

Dodatečná legalizace, tedy stavební souhlas "ex post" již nyní není tak samozřejmý. Naopak, stavební úřad musí v první řadě rozhodnout, zda stavba není nebezpečná nebo v rozporu s územním plánem. Pokud ano, nařídí její odstranění bez možnosti nápravy. Legalizace je možná jen v případě, že stavba splňuje veškeré technické normy a územní plán, nezasahuje do práv sousedů a neohrožuje veřejný zájem. Pokud se tedy dostanete do situace, kdy nestíháte řádně připravit projektovou dokumentaci, tak si minimálně ověřte, že prováděné stavební úpravy jsou v souladu s územním plánem (př. rodinné domy do 3NP) a máte podepsány souhlasy všech sousedů.

V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kdykoliv kontaktovat a my Vám rádi poradíme.