Kdy potřebuji stavební povolení?

Tuto otázku si asi každý z nás někdy položí…. Pro úsporu Vašeho času jsem Vám níže přichystala to nejdůležitější. Zjednodušeně řečeno, stavební povolení potřebujete vždy, když ve stavbě trvale bydlíte. Hned na začátku je dobré zjišťovat, zda k malému bydlení, ať už má jakoukoliv podobu, potřebujete stavební povolení, nebo byste jej měli alespoň ohlásit. Rozhoduje řada detailů. Obecně ale platí, že příbytek budete muset s úřady řešit vždy, když je určen k trvalému bydlení či rekreaci a je pevně spojen se zemí, pokud je napojený na inženýrské sítě, je-li využíván dlouhodobě nebo pokud není mobilní. Dle stavebního zákona jsou maringotky, tiny houses a další malé přístavky považovány za tzv. výrobky plnící funkci stavby. To znamená, že k jejich výstavbě nedochází přímo na staveništi, ale jsou na pozemek umístěny. Přestože jakýkoliv výrobek plnící funkci stavby musí mít územní souhlas, není třeba kvůli němu vyřizovat stavební povolení. Je tedy rozdíl, jestli si na svou zahradu přivezete maringotku s SPZ schopnou kdykoliv odjet, nebo na ni umístíte tiny house bez kol a s pevným přívodem elektřiny či vody.

Pro zjednodušení pár konkrétních příkladů. Pokud jde o klasickou maringotku (nebo karavan) na čtyřech kolech, která může kdykoliv odjet, žádné papírování řešit nemusíte. Když ji však na pozemku máte dlouhodobě a slouží k trvalému bydlení, úřadům se nevyhnete.

Pro doplnění na závěr se vyhnete úřadům, když na pozemek například umístíte jurtu o průměru menším než 5,64 m2, nesloužící k trvalému bydlení a nespojenou pevně s pozemkem – dřevěná nástavba na kůlech atd. Další drobné stavby, jako jsou například zahradní domky a nářaďovny s maximální plochou 40 m², není též nutné hlásit. To jen v rychlosti pro letmé zachycení dané problematiky.